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Curitiba - Tarumã
A decisão de comprar ou alugar um imóvel é altamente visual. Antes mesmo de analisar preço ou condições, o interessado cria uma percepção imediata ao ver fotos, vídeos ou visitar o imóvel. Por isso, investir em decoração simples e estratégica pode acelerar — e muito — a venda ou a locação.
A boa notícia é que não é preciso gastar muito. Pequenos ajustes já ajudam a valorizar o imóvel, aumentar o interesse e reduzir o tempo de anúncio.
Ambientes que mais influenciam
Alguns ambientes têm impacto direto na decisão do comprador ou inquilino. São eles que devem receber maior atenção.
Sala de estar
A sala é o principal ambiente emocional do imóvel. Ela precisa transmitir conforto e sensação de espaço.
Boas práticas:
Cores claras e neutras nas paredes
Poucos móveis, bem posicionados
Boa iluminação natural
Almofadas, tapetes leves e elementos discretos
Uma sala bem decorada ajuda o visitante a se imaginar vivendo ali.
Cozinha
A cozinha está diretamente ligada à percepção de cuidado e funcionalidade.
O que funciona bem:
Bancadas limpas e organizadas
Poucos itens aparentes
Boa iluminação
Armários visualmente limpos
Mesmo sem reforma, organização e limpeza já elevam o valor percebido.
Quartos
Os quartos devem ser neutros e acolhedores, permitindo fácil identificação do visitante com o espaço.
Dicas simples:
Roupa de cama clara
Poucos objetos decorativos
Nada muito pessoal
Quanto mais neutro, maior o público interessado.
O que evitar
Alguns erros comuns acabam afastando compradores e inquilinos, mesmo quando o imóvel é bom.
Excesso de objetos pessoais
Fotos de família, itens religiosos ou decoração muito personalizada dificultam a identificação do visitante com o imóvel.
Cores muito fortes
Paredes escuras ou muito chamativas tendem a reduzir o público e causar rejeição visual.
Ambientes carregados
Muitos móveis e objetos passam a sensação de espaço menor e desorganização.
Falta de iluminação
Ambientes escuros parecem menores e menos valorizados. Sempre priorize luz natural e iluminação bem distribuída.
Decoração simples que valoriza o imóvel
Algumas ações rápidas e acessíveis fazem grande diferença:
Pintura em tons neutros
Espelhos para ampliar ambientes
Plantas (naturais ou artificiais)
Cortinas leves
Aromatização suave e discreta
Esses detalhes ajudam a criar uma experiência positiva logo no primeiro contato.
A decoração certa não serve apenas para “embelezar” o imóvel, mas para potencializar seu valor percebido. Com escolhas simples, neutras e estratégicas, é possível vender ou alugar mais rápido, reduzir negociações agressivas e diminuir o tempo de vacância.
No mercado imobiliário, quem se destaca visualmente sai na frente.
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