Apartamento de 3 quartos para alugar no Cabral: espaço e praticidade em Curitiba
Encontrar um imóvel para alugar envolve equilibrar localização, espaço, estrutura e orçamento. Para famílias ou pessoas que precisam de ambientes versáteis, um apartamento de 3 quartos para alugar no Cabral em Curitiba pode ser uma alternativa interessante, especialmente quando a configuração permite organizar a rotina sem abrir mão de áreas de convivência.
Localizado na Rua São Luiz, 304, este apartamento possui 147 m² de área útil, três dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. O imóvel está no 21º andar e conta com sala para dois ambientes, sacada com churrasqueira, cozinha equipada e área de serviço. O anúncio informa aluguel de R$ 5.500,00 por mês, condomínio de R$ 880,00 e IPTU de R$ 290,00.
Por que considerar o Cabral para morar em Curitiba?
A localização influencia diretamente a rotina de quem aluga um imóvel. Ter acesso a transporte, comércio e serviços pode facilitar deslocamentos e reduzir a necessidade de percorrer grandes distâncias para resolver tarefas cotidianas.
No anúncio, o apartamento é apresentado como próximo ao Terminal do Cabral, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. Também está a uma quadra da Rua dos Funcionários. Esses pontos podem ser relevantes para quem valoriza a possibilidade de acessar serviços e opções de transporte a partir do bairro.
A proximidade de equipamentos urbanos, entretanto, precisa ser analisada de acordo com os hábitos de cada morador. Vale observar os trajetos que fazem parte da rotina, os horários de deslocamento e a facilidade de acesso aos locais frequentados pela família.
Conhecer a região em horários diferentes também ajuda a entender o movimento da rua e a relação do endereço com o restante do bairro.
Como o apartamento organiza os espaços?
Um dos diferenciais da unidade é a área útil de 147 m². A metragem, combinada aos três dormitórios, permite avaliar diferentes formas de organizar os ambientes, de acordo com a composição familiar e as necessidades dos moradores.
Os três quartos são anunciados com camas e armários. A suíte conta ainda com armários planejados e hidromassagem. Essa configuração pode facilitar a rotina de quem precisa de espaço para descanso e armazenamento, além de oferecer um ambiente privativo.
A sala é ampla e destinada a dois ambientes. O anúncio informa sofá de três lugares, rack, painel para televisão e mesa com quatro cadeiras. A integração com a sacada com churrasqueira cria uma área de convivência que pode ser utilizada em diferentes momentos do cotidiano.
Sacada com churrasqueira e ambientes de convivência
A sacada com churrasqueira amplia as possibilidades de uso da área social. Para quem gosta de receber visitas ou fazer refeições em um ambiente integrado à sala, esse espaço merece atenção durante a visita.
É importante observar a ventilação, a iluminação e a disposição dos móveis, além de verificar as condições de conservação dos equipamentos e acabamentos.
A presença da churrasqueira no apartamento não elimina a importância de conhecer as regras do condomínio para utilização e manutenção do espaço. Essas informações devem ser esclarecidas antes da assinatura do contrato.
Cozinha equipada e estrutura para o dia a dia
A cozinha é descrita com balcão, armários planejados e pia com tampo em granito. O anúncio também informa fogão de quatro bocas, micro-ondas, geladeira duplex e exaustor.
Na área de serviço, há armário e máquina de lavar roupas. Para quem procura um apartamento mobiliado para locação em Curitiba, esses itens podem representar praticidade na mudança e reduzir a necessidade de adquirir determinados equipamentos logo no início da locação.
Ainda assim, é importante conferir pessoalmente o estado dos móveis e eletrodomésticos, além de registrar no laudo de vistoria os itens que integram o imóvel e suas condições de conservação.
O que o condomínio oferece?
O condomínio dispõe de salão de festas, playground, brinquedoteca, academia e portaria 24 horas, conforme as informações do anúncio. Esses espaços podem contribuir para a rotina dos moradores, principalmente de famílias que valorizam opções de lazer e estrutura compartilhada.
Antes de alugar, vale verificar as regras de utilização das áreas comuns, horários, necessidade de reserva e eventuais taxas específicas. Também é importante entender quais serviços estão incluídos na taxa condominial e se há despesas extraordinárias previstas.
A portaria 24 horas é outro ponto que pode ser considerado por quem procura controle de acesso no edifício. A visita ajuda a conhecer a entrada, as áreas comuns e a dinâmica do condomínio.
Para quem esse apartamento pode fazer sentido?
Famílias: os três quartos e a suíte podem atender quem precisa de dormitórios separados e ambientes de convivência.
Casais que precisam de espaço adicional: um dos quartos pode ser avaliado para uso como escritório, sala de estudos ou ambiente multiuso.
Profissionais que trabalham em casa: a metragem e a quantidade de dormitórios permitem estudar uma organização que contemple trabalho e descanso, desde que a configuração atenda às necessidades individuais.
Pessoas que valorizam praticidade na mudança: móveis e eletrodomésticos descritos no anúncio podem facilitar a instalação, após a conferência de cada item.
Moradores que valorizam estrutura coletiva: academia, playground, brinquedoteca, salão de festas e portaria 24 horas podem ser diferenciais relevantes para o estilo de vida dos interessados.
Quanto custa alugar um apartamento no Cabral?
O valor de locação anunciado é de R$ 5.500,00 por mês. O condomínio está informado em R$ 880,00 e o IPTU em R$ 290,00. Considerando esses valores, a soma mensal indicada é de R$ 6.670,00, antes de eventuais despesas adicionais ou alterações nos encargos.
É importante confirmar com a equipe a atualização dos valores, a periodicidade do IPTU e os demais custos previstos. O planejamento deve considerar também consumo de água, energia, gás, internet e outras despesas que possam ser cobradas separadamente.
Para avaliar a locação com tranquilidade, compare o custo total com o orçamento disponível e considere as características que justificam a escolha: metragem, localização, estrutura do condomínio e itens que acompanham o imóvel.
Como avaliar o imóvel antes de fechar contrato?
Durante a visita, observe a distribuição dos ambientes, a iluminação natural, a ventilação e o estado de conservação dos móveis e eletrodomésticos.
Confira também:
As condições dos três dormitórios e dos armários.
O funcionamento dos equipamentos da cozinha.
O estado da hidromassagem e da suíte.
A integração entre sala e sacada.
As condições da churrasqueira e da área de serviço.
A vaga de garagem e o acesso ao edifício.
As regras do condomínio e o funcionamento da portaria.
A vistoria deve registrar as condições do imóvel e dos itens disponibilizados. O contrato, por sua vez, precisa esclarecer valores, encargos, prazo, garantias locatícias, responsabilidades de manutenção e regras para devolução.
Perguntas frequentes sobre o apartamento para alugar no Cabral
Quantos quartos tem o apartamento?
O imóvel possui três quartos, sendo uma suíte. O anúncio informa 147 m² de área útil e uma vaga de garagem.
O apartamento está mobiliado?
A descrição informa camas e armários nos três dormitórios, além de móveis na sala e armários e eletrodomésticos na cozinha. A área de serviço conta com armário e máquina de lavar. Os itens devem ser conferidos na visita e registrados na vistoria.
Qual é o valor total mensal informado?
O aluguel anunciado é de R$ 5.500,00, o condomínio é de R$ 880,00 e o IPTU é de R$ 290,00. A soma desses valores é R$ 6.670,00, sujeita à confirmação de periodicidade e atualização.
O condomínio tem estrutura de lazer?
Sim. O anúncio informa salão de festas, playground, brinquedoteca, academia e portaria 24 horas.
Agende uma visita ao apartamento no Cabral
Se um apartamento de 3 quartos para alugar no Cabral em Curitiba atende ao que você procura, vale conhecer de perto os ambientes e a estrutura do condomínio. Na Rua São Luiz, 304, esta unidade oferece 147 m² úteis, suíte, sacada com churrasqueira e uma vaga de garagem. Fale com nossa equipe para agendar sua visita e esclarecer os valores, os itens que acompanham o imóvel e as condições da locação.