Apartamento de 2 quartos no Santa Cândida: cabe na sua rotina e no seu orçamento?
O segundo quarto muda a rotina. Pode ser o quarto de uma criança, o escritório de quem trabalha em casa ou o espaço de quem recebe visitas. Quando o apartamento atual já não comporta isso, começa a busca por um apartamento de 2 quartos para alugar que caiba no orçamento e na vida.
Neste texto vamos olhar com calma um apartamento no Santa Cândida, para entender se ele pode ser a resposta.
Em resumo
Imóvel: apartamento no 2º andar do Conjunto Residencial Parque dos Cedros II, na Rua João Gbur, 777;
Área: 63 m² úteis;
Quartos: 2;
Vaga: 1, demarcada e coberta;
Aluguel: R$ 1.995,00 por mês;
Condomínio: R$ 476,00.
Os valores e as condições são os do anúncio, e vale confirmar a disponibilidade e as condições vigentes.
Quanto custa de verdade
Somando aluguel e condomínio, o total mensal fica em R$ 2.471,00, com o IPTU ainda por considerar. Esse é o número que você deve comparar com outros imóveis, e não só o valor do aluguel.
O condomínio de R$ 476,00 vem com portaria em horário comercial, salão de festas e playground, segundo o anúncio. Para famílias com crianças, o playground pode ser um alívio. O salão de festas resolve aniversários e reuniões sem apertar a sala.
Por dentro do apartamento
O anúncio descreve os destaques assim:
sala com painel e piso laminado;
cozinha com armários planejados, cooktop e forno embutido;
área de serviço;
dormitório de casal com móveis planejados e piso laminado;
dormitório de solteiro;
banheiro social com armário, espelho e box em vidro;
vaga de estacionamento demarcada e coberta.
Cozinha com cooktop e forno embutido e armários planejados reduz o gasto inicial de quem está se mudando. O quarto de casal com móveis planejados também. Já o dormitório de solteiro serve bem a uma criança, mas também pode virar escritório. Confirme na visita se a metragem comporta o uso que você imagina.
O anúncio descreve o imóvel como reformado e funcional. Ainda assim, observe com atenção pisos, paredes, instalações e armários, e compare com o que as fotos mostram. O anúncio também traz um tour virtual 360°, que ajuda a ter uma noção do espaço antes de ir até lá, mas não substitui a visita.
Localização e rotina
O anúncio descreve o apartamento como situado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e demais facilidades do Santa Cândida. Como isso depende de percepção, teste pessoalmente: visite em diferentes horários, caminhe pelo entorno e observe o movimento.
Se você trabalha ou estuda em outra região, faça o trajeto no horário real. O Guia de Bairros do site da Noruega pode ajudar a conhecer melhor o bairro.
Pontos de atenção
Portaria em horário comercial. Pergunte como funciona o acesso e o recebimento de encomendas fora desse horário.
Uma vaga. Se a família tem dois carros, avalie alternativas.
Segundo andar. O anúncio não informa se há elevador, então verifique o acesso.
IPTU. Confirme o valor e a forma de pagamento.
Itens planejados. Confirme o que permanece no imóvel e em que estado.
Para quem faz sentido
Este apartamento tende a fazer sentido para casais, com ou sem filho pequeno, que querem 2 quartos, cozinha e quarto de casal já planejados e uma estrutura de condomínio simples, com playground e salão de festas. Também pode atender a quem trabalha em casa e precisa de um quarto para escritório.
Pode não ser a melhor opção para quem precisa de duas vagas ou de uma portaria 24 horas.
O que perguntar e conferir na visita
Qual o valor atual do condomínio e do IPTU?
Como funciona a portaria e o recebimento de encomendas?
Há elevador? Como é o acesso ao 2º andar?
Quais itens planejados permanecem no imóvel?
Como é o barulho no apartamento e no bloco?
Quais as regras do salão de festas e do playground?
Conheça o apartamento de perto
Se esse apartamento combina com a sua rotina, vale conhecê-lo pessoalmente. Veja o anúncio completo, com fotos e tour virtual, no site da Imobiliária Noruega, e converse com um corretor para agendar a visita e tirar dúvidas. Confirme sempre a disponibilidade e as condições vigentes.